Rénovation de longère : 6 idées à retenir
- Rénovation de longère : notre passage en revue des 6 points clés
- Comment calculer le coût d’une rénovation d’une longère ?
- Pour rénover une longère, faut-il un architecte
Rénovation de longère : notre passage en revue des 6 points clés
Le charme des maisons normandes et longères bretonnes à rénover
La longère, dont le développement se fait dans la longueur (d’où son nom), offre de belles perspectives en termes de volumes. Procéder à une rénovation de longère, c’est se donner la chance de vivre dans un logement plein de charme et d’histoire, et adapté aux besoins de notre époque. Pour valoriser les atouts des pierres et poutres apparentes tout en apportant un confort actuel à votre bâtisse ancienne, vous pouvez compter sur l’expertise de nos professionnels Archi Probat. Ils vous conseillent également sur la question essentielle
Pour mener à bien la réhabilitation d’une longère, il est crucial d’adopter les bonnes pratiques et de suivre des conseils avisés. Chez ArchiProBat, nous comprenons l’importance de ces projets et nous sommes là pour vous guider. Voici quelques réflexes à avoir pour réussir votre rénovation :
1. Faites Preuve de Bon Sens
Les bases de la rénovation d’une longère résident dans une planification soignée et une évaluation minutieuse de l’état actuel du bâtiment. Comprendre vos besoins et désirs est essentiel pour établir un plan réaliste et atteignable.
2. Sachez Quand Faire Appel à l’Expertise
La rénovation d’un bâtiment ancien, comme une longère, nécessite souvent des connaissances spécialisées. L’évaluation de la structure, la sélection des matériaux appropriés, et la conformité aux réglementations locales peuvent nécessiter l’avis d’un expert.
3. Choisissez les Bons Professionnels
La sélection d’une équipe compétente est cruciale. Chez ArchiProBat, nous avons une riche expérience dans la rénovation de bâtiments anciens, comme les fermes et les granges. Nos architectes et maîtres d’œuvre ont la compétence et la sensibilité nécessaires pour préserver le caractère unique de votre longère tout en la mettant au goût du jour.
4. Adaptez-vous et Soyez Prêt à Apprendre
Chaque projet de rénovation est unique, et vous rencontrerez probablement des défis inattendus en cours de route. Une attitude flexible et une volonté d’apprendre peuvent faire la différence entre un projet réussi et un projet stressant.
1. Définir précisément le périmètre de votre rénovation de longère
Bien sûr, voici une réécriture qui inclut l’identité de votre entreprise, ArchiProBat :
Chez ArchiProBat, nous comprenons que rénover une longère nécessite une attention particulière à son design unique et étroit. La planification de la rénovation de ce type d’habitat est une tâche complexe et délicate. Voici quelques principes que nous suivons pour vous aider dans ce processus :
1. Respecter les Spécificités de la Longère
Une longère se caractérise souvent par son bâti allongé et étroit. Réfléchir à la disposition des espaces de vie est essentiel pour conserver son charme tout en offrant un confort moderne. Chez ArchiProBat, nous travaillons avec vous pour comprendre vos besoins et créer un plan qui honore l’architecture originale de la longère.
2. Positionner l’Escalier avec Intelligence
L’emplacement de l’escalier dans une longère est une décision cruciale, surtout si vous envisagez d’agrandir la maison en hauteur. Il doit être placé de manière à desservir les pièces principales sans empiéter sur les espaces de vie. Nous analysons soigneusement la structure de votre longère pour trouver la meilleure position pour l’escalier.
3. Considérer l’Esthétique et la Praticité des Escaliers Extérieurs
Certaines longères, en particulier en Bretagne, possèdent un escalier extérieur charmant mais souvent peu pratique, surtout par temps de pluie. Chez ArchiProBat, nous réfléchissons avec vous à la façon d’intégrer ces éléments dans la rénovation sans sacrifier la fonctionnalité.
2. Longère bretonne, normande, fermette : des qualités architecturales à conserver
Que ce soit une maison normande ou une ancienne ferme, l’objectif de la rénovation est de restaurer la structure tout en préservant les éléments architecturaux traditionnels. Voici comment ArchiProBat aborde ce défi :
1. Préserver les Éléments Traditionnels
Certains éléments tels que la charpente, les poutres apparentes en bois, le plancher en bois massif, les sols en tomettes ou les tuiles anciennes ajoutent un cachet inestimable à la propriété. Chez ArchiProBat, nous collaborons étroitement avec des architectes pour évaluer ces structures et prendre les décisions appropriées pour les conserver et les mettre en valeur.
2. Rénovation de la Façade et de l’Extérieur
L’attrait d’une longère commence par sa façade et son extérieur. Si des signes d’usure ou de saleté sont visibles, un nettoyage approfondi peut revitaliser l’apparence de la bâtisse. ArchiProBat peut également restaurer les zones endommagées, et éliminer les taches ou moisissures.
3. Repeindre et Protéger
Remplacer l’ancien enduit par une peinture fraîche et dans des tons clairs peut rehausser l’aspect extérieur. ArchiProBat vous aide à choisir les couleurs qui se marient harmonieusement avec l’environnement. Si la façade est en piteux état, un ravalement complet peut être nécessaire, y compris autour des fenêtres et des éléments décoratifs. Une fois les réparations effectuées, l’application d’un enduit protecteur ou d’un isolant extérieur assure que la bâtisse est bien protégée contre les éléments.
3. Créer des ouvertures et gagner en luminosité !
Les longères, bien que charmantes, posent souvent un problème de luminosité en raison de leurs murs épais et d’ouvertures limitées. Voici une synthèse des éléments clés à considérer lors de la rénovation d’une longère :
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Luminosité : Les murs épais de la longère peuvent limiter la pénétration de la lumière, surtout si les ouvertures sont rares ou étroites. Il peut être nécessaire de créer de grandes ouvertures, comme une baie vitrée, ou d’ajouter des ouvertures dans le toit pour augmenter la lumière naturelle.
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Isolation : Les murs épais peuvent offrir une bonne base pour une isolation efficace.
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Mur Aveugle : La présence d’un mur sans ouvertures peut être une contrainte due aux règles de mitoyenneté, nécessitant des solutions pour augmenter la lumière dans d’autres parties de la bâtisse.
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Entrée de la Maison : L’entrée doit être conçue pour protéger de la longère du froid, avec une porte massive plutôt que vitrée.
4. Aménagement intérieur : délimiter vos nouveaux espaces à vivre
Pour transformer une longère en un logement fonctionnel, il est essentiel de créer des espaces identifiables et de bien penser à la circulation entre eux. Les délimitations peuvent être réalisées par des changements de niveau, des cloisons, ou des éléments décoratifs comme des bibliothèques. Les cloisons vitrées, en particulier, peuvent être utilisées intelligemment pour garantir un bon agencement, comme l’incorporation d’une large pièce à vivre comme pièce principale. En somme, la conception de la longère doit être soigneusement planifiée pour harmoniser les espaces tout en maintenant la fonctionnalité et le style.
La rénovation de la longère implique une réflexion soignée sur la disposition et la décoration de chaque espace:
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Cuisine de la Longère: Idéalement située en grand espace, elle peut profiter de tout l’espace, en mettant en valeur des éléments anciens comme un évier en pierre et en ajoutant un buffet pour plus de fonctionnalité.
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L’Escalier de la Longère: Nécessaire pour accéder à l’espace sous le toit, qui peut être converti en chambres, l’escalier doit être intégré au plan, idéalement au milieu de la longueur.
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Le Salon de la Longère: Situé idéalement près de la cheminée, si elle existe, avec des montants et niches en pierre. La luminosité peut être augmentée avec des portes-fenêtres ou une véranda.
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Revêtements et Décoration: Pour garder le style ancien, pensez aux tomettes ou carreaux de ciment pour les sols et à rénover les murs en pierre originaux. Le choix de la décoration est flexible, permettant des styles campagnards ou avant-gardistes.
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Autres Espaces de Vie: La rénovation peut inclure l’ajout de salles de bains et la réflexion sur la production d’eau chaude, éventuellement en utilisant l’énergie solaire. Les meubles doivent être choisis en fonction de la profondeur souvent limitée de la longère.
En résumé, la rénovation d’une longère demande une planification méticuleuse, en prenant en compte la disposition spécifique de la maison et en combinant des éléments anciens avec des besoins modernes et des choix de décoration flexibles.
5. Quel système de chauffage pour votre longère ?
La longère, avec ses grands volumes, nécessite une réflexion sur le chauffage. Le chauffage au bois est populaire pour sa convivialité et son efficacité écologique. Un poêle est recommandé comme option de chauffage principal, étant plus performant que la cheminée traditionnelle. Toutefois, conserver une cheminée pour des flambées occasionnelles reste une option charmante. Un poêle à granulés peut être une solution efficace et économique, offrant un rendement calorique supérieur et pouvant même être contrôlé via Internet. Cela permet une maison chaleureuse à l’arrivée, tout en respectant un budget raisonnable.
6. Associer authenticité et modernité de votre maison ancienne
La réussite d’une rénovation de longère réside dans l’alliance de l’architecture traditionnelle avec des matériaux plus contemporains. Il s’agit de mêler le bois et la pierre avec des éléments modernes comme le métal, le ciment ou le verre, et d’oser combiner des matériaux anciens et modernes. Pour parvenir à cet équilibre parfait, il peut être bénéfique de faire appel à un professionnel tel qu’un architecte Archi Probat. Il pourra vous guider dans le choix des matériaux et des aménagements pour valoriser les éléments anciens tout en augmentant le confort.
Comment calculer le coût d’une rénovation d’une longère ?
L’estimation du coût de rénovation d’une longère dépend de nombreux facteurs tels que l’état actuel de la propriété, l’ampleur des travaux, et les besoins et désirs des propriétaires en matière d’agencement et de matériaux. Cependant, on peut généralement compter entre 1 500 et 3 200 € du m² en moyenne pour un tel projet. Il est important de commencer par évaluer les éléments structurels de la maison, tels que la couverture, les murs extérieurs, l’isolation et le chauffage, avant de procéder à l’aménagement intérieur. L’objectif principal est d’assurer que la maison soit saine, étanche et bien isolée avant de l’adapter à vos goûts et votre style.
Pour obtenir un devis précis pour la rénovation d’une longère, il est conseillé de suivre les étapes suivantes :
- Établir une liste détaillée des travaux envisagés, y compris la rénovation structurelle, le remplacement des revêtements de sol, la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la mise à jour du système électrique et de plomberie, etc.
- Faire une liste des matériaux nécessaires pour chaque travail, en recherchant les prix auprès des fournisseurs et en tenant compte des quantités requises.
- Estimer le coût de la main-d’œuvre, en prévoyant une marge pour les surprises potentielles, surtout dans des constructions anciennes comme les longères.
- Ne pas oublier les frais annexes tels que le dépôt du permis de construire, l’échafaudage pour la rénovation extérieure, la location d’une benne, etc.
En suivant ces étapes, vous pouvez obtenir une estimation plus précise et bien planifier votre projet de rénovation.
Pour rénover une longère, faut-il un architecte ?
L’architecte n’est pas obligatoire pour la rénovation d’une longère, sauf si la surface atteint 150 m², mais son recours présente plusieurs avantages. Il peut conseiller sur l’aménagement, l’examen de la structure, l’isolation du toit et proposer des matériaux innovants et des solutions de chauffage écologiques. Mandaté par une entreprise comme Archi Probat, il représente les intérêts du propriétaire, gérant les relations avec les artisans, libérant ainsi du temps et réduisant le stress. L’architecte est également utile pour déposer le permis de construire et fournir les documents nécessaires aux services d’urbanisme.
Pour un avant/après réussi, confiez votre restauration de longère à ArchiProbat
La conception architecturale est cruciale dans la rénovation d’une longère et nécessite une expertise technique. Faire appel à un spécialiste, tel qu’un maître d’œuvre ou architecte Archi Probat, assure une conception qui tient compte des caractéristiques uniques de la longère et des besoins du propriétaire. Par exemple, la rénovation d’une longère dans l’Allier a permis d’installer deux chambres d’hôtes, transformant un espace agricole en un logement pour un budget d’environ 200 000 euros sur 6 mois.
Et si la rénovation de la longère, malgré le charme des colombages, révélait des mauvaises surprises ?
Lors de la rénovation d’une longère, les problèmes peuvent ne pas être immédiatement visibles, touchant non seulement le toit mais aussi le rez-de-chaussée ou le sous-sol, qui peuvent être inégaux ou mal imperméabilisés. Archi Probat offre une garantie contractuelle pour le prix et les délais de réalisation, y compris une assurance Dommages-Ouvrage. Il est également possible de créer une extension à la longère.